京科地產一周地產情報 2018年10月12日

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【摘要】:
1.釋放7500億元流動性 央行降準給予樓市什么信號
2.發改委:推動1億非戶籍人口在城市落戶
3.萬科:一邊高喊活下去 一邊迅猛收購拿地
4.杭州落戶政策將調整:兩類投靠遷移政策適度放寬

區域新聞:

北京限競房繼續井噴 多個項目低價入市

10月北京(樓盤)新房供應繼續井噴。證券時報記者根據北京市住建委網站公示信息統計,僅9月29日一天,就有3個商品房項目獲發預售證,還有12個項目發布了預售許可預告。其中,有7個限競房(“限房價、競地價”)項目。證券時報記者了解到,這7個限競房項目中,有4個已于9月底開盤,有3個于10月1日開盤,截至10月7日,北京已經開盤入市的限競房項目已經多達26個。

10月1日開盤的3個限競房項目分別是、卓越萬科翡翠山曉、遠洋五里春秋、綠城西府海棠,均位于北京市石景山區西北六環內,政府限制銷售均價52024元/平方米,最高限價不高于54625元/平方米。10月5日,證券時報記者以購房者身份對這3個項目進行了實地探訪。

北京限競房繼續井噴 多個項目低價入市 -房產頻道-和訊網 

http://house.hexun.com/2018-10-08/194636110.html

 

杭州落戶政策將調整:兩類投靠遷移政策適度放寬

中國網財經10月9日訊 據杭州(樓盤)市人民政府新聞辦公室官方微博“杭州發布”10月8日消息,近日,杭州市人民政府下發《杭州市人民政府關于調整完善市區戶口遷移政策的通知》。

《通知》指出,將適度放寬投靠遷移政策,男女雙方結婚滿2年,一方在杭州市區有合法固定住所、且人戶一致的,另一方可自愿申請投靠戶籍在杭配偶,遷移戶口入杭;80周歲及以上老年人投靠在杭子女,本人或子女在市區城鎮有合法固定住所,不受“外地身邊無子女”及“在杭申領的有效《浙江省居住證》”的條件限制,可自愿選擇投靠戶籍在杭子女,遷移戶口入杭。

同時,放寬高技能人才引進戶口遷移政策,即45周歲以下具有技師以上職業資格人員及35周歲以下具有高級工職業資格人員,在杭州市區同一用人單位連續工作滿3年,且在杭州市區有合法固定住所,可申請在杭州市區落戶。

杭州落戶政策將調整:兩類投靠遷移政策適度放寬-房產頻道-和訊網 

http://house.hexun.com/2018-10-09/194655299.html

 

廣州港擬交儲土地43萬平方米 所獲補償款接近上半年營收

10月7日晚間,廣州港公告稱,擬向廣州市黃埔區土地開發中心交儲位于黃埔區長洲洪圣沙地段的洪圣沙地塊,面積約為43.10萬平方米。公司已于9月30日與黃埔區土地開發中心簽訂了相關協議,獲得補償款預計共41.21億元。

《每日經濟新聞》記者注意到,廣州港此番交儲土地預計獲得補償款幾乎相當于今年上半年營收總額。公司半年報數據顯示,今年上半年,廣州港實現營業收入合計44.37億元,實現凈利潤4.86億元。

廣州港擬交儲土地43萬平方米 所獲補償款接近上半年營收-房產頻道-和訊網 http://house.hexun.com/2018-10-09/194649983.html

 

香港特首拍板1700公頃填海計劃

一直以來,香港土地房屋政策最大瓶頸在于土地供應不足,林鄭月娥此前也多次公開表示,填海才是解決香港土地供應短缺的根本方法。

此次施政報告最大看點是“明日大嶼愿景”,該計劃涵蓋中部水域交椅洲和喜靈洲附近共約1700公頃的人工島、大嶼山北岸和屯門沿海地帶,跨越未來二三十年,可提供26至40萬住屋單位,供70至110萬人口居住,其中7成為公營房屋。

林鄭月娥透露,“明日大嶼”是政府土地工作的“重中之重”,將成立直接向特首報告的專責統籌辦事處,督導整體方向,統籌并監察計劃的規劃及落實,“大嶼山具備‘雙門戶’優勢,毗鄰機場,連接全世界,港珠澳大橋可連接粵港澳大灣區。按照運輸基建先行的原則,未來將有鐵路、公路連接香港島。”

逾萬意見書三分之一關注樓市香港特首拍板1700公頃填海計劃 -房產頻道-和訊網 http://house.hexun.com/2018-10-11/194705168.html

 

行業動態:

釋放7500億元流動性 央行降準給予樓市什么信號

10月7日中午,央行發文表示,從2018年10月15日起,下調大型商業銀行、股份制商業銀行、城市商業銀行、非縣域農村商業銀行、外資銀行人民幣存款準備金率1個百分點,當日到期的中期借貸便利(MLF)不再續做。

央行稱,為進一步支持實體經濟發展,優化商業銀行和金融市場的流動性結構,降低融資成本,引導金融機構繼續加大對小微企業、民營企業及創新型企業支持力度,中國人民銀行決定,從2018年10月15日起,下調大型商業銀行、股份制商業銀行、城市商業銀行、非縣域農村商業銀行、外資銀行人民幣存款準備金率1個百分點,當日到期的中期借貸便利(MLF)不再續做。

中國人民銀行將繼續實施穩健中性的貨幣政策,不搞大水漫灌,注重定向調控,保持流動性合理充裕,引導貨幣信貸和社會融資規模合理增長,為高質量發展和供給側結構性改革營造適宜的貨幣金融環境。

釋放7500億元流動性 央行降準給予樓市什么信號 ——鳳凰網房產北京http://house.ifeng.com/detail/2018_10_08/51660833_0.shtml

 

發改委:推動1億非戶籍人口在城市落戶

發改委10月10日發布《國家發展改革委辦公廳關于督察《推動1億非戶籍人口在城市落戶方案》落實情況的通知》,《通知》稱推動1億非戶籍人口在城市落戶,是推進新型城鎮化高質量發展的重要任務。

相關督促的重點一是在于省級落實情況,特別是在加大對農業轉移人口市民化的財政支持力度、建立財政性建設資金對吸納農業轉移人口較多城市基礎設施投資的補助機制,建立城鎮建設用地增加規模與吸納農業轉移人口落戶數量掛鉤機制等方面,取得的實質性成效,進展滯后任務及原因,以及下一步整改措施。

發改委:推動1億非戶籍人口在城市落戶_鳳凰財經

http://finance.ifeng.com/a/20181010/16524252_0.shtml

 

鏈家系試圖整合房產中介業 58、我愛我家等揭竿而起

2014年起,鏈家先后進行了A、B、B+輪融資,情況慢慢就發生了變化。2015年~2017年間,鏈家迅速推進全國化擴張,直營門店數量自2014年末的1500家,發展到了目前超過8000家,約為第二名我愛我家的三倍。忽然,大家發現打法變了,融了120個億的鏈家,就像擁有了飛機和坦克。它首先發起了多次行業并購,包括成都伊誠、上海(樓盤)德佑、北京易家、深圳(樓盤)中聯、廣州(樓盤)滿堂紅、杭州(樓盤)盛世管家和高策地產服務機構等,其中上海德佑是加盟模式的中介機構,現已成為鏈家的核心業務單元。它同時還派生了各種新業務,包括租房平臺丁丁租房、長租品牌自如、和萬科合資的裝修公司萬鏈等。

鏈家系試圖整合房產中介業 58、我愛我家等揭竿而起 -房產頻道-和訊網 

http://house.hexun.com/2018-10-08/194631434.html

 

萬科的過冬邏輯:一邊高喊活下去 一邊迅猛收購拿地

國慶節前,萬科內部開會打出“活下去”的口號;節后,部分項目一面降價回籠資金,一面突進收購華夏幸福項目股權,展開逆周期操作。

10月9日,華夏幸福公告顯示,北京萬科擬收購華夏幸福5家項目公司的部分股權,暫定交易價款約為32.34億元。東方財富網數據顯示,按照權益金額計算,萬科三季度合計拿地金額接近500億元,達到458.7億元,超過保利、碧桂園、融創、恒大四家房企的244.1億元、137.9億元、69.1億元、62.4億元拿地權益金額之和。

萬科的過冬邏輯:一邊高喊活下去 一邊迅猛收購拿地_財經_騰訊網 https://finance.qq.com/a/20181011/001831.htm

 

8家房企前三季度凈利預增超1倍

10月11日晚間,金科股份(000656)發布2018年前三季度業績預告,公司凈利潤同比預增超過1倍,是目前8家業績預增超過1倍的房企之一。

截至10月11日晚間記者發稿,Wind數據顯示,已有20余家房地產公司預告了今年前三季度的業績情況,其中,預增(包括略增)的公司有13家,虧損的公司有5家,同比預減(包括略減)的公司有4家。

這其中,凈利潤預增下限超過1倍的公司包括金科股份等8家公司,合肥城建的凈利潤預增幅度最大,公司預計前三季度實現凈利潤1.72億元~1.83億元,同比增長680%~730%。中南城建預增幅度居第二,公司預計實現凈利潤11.76億元~12.55億元,同比增長200%~212.54%。

8家房企前三季度凈利預增超1倍-房產頻道-和訊網

http://house.hexun.com/2018-10-12/194735137.html

 

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